Co - exclusivité Situé en rez-de-chaussée, ce local de 175 m² en excellent état offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle, idéale pour une activité tertiaire, libérale ou artisanale légère. Il se compose actuellement de trois grands bureaux, d’un espace de stockage, d’une petite cuisine aménagée et de deux sanitaires, dont un PMR. La distribution intérieure permet également de créer plusieurs bureaux supplémentaires selon vos besoins. Le local bénéficie de prestations récentes : • Climatisation réversible neuve • Éclairage LED intégralement refait • 4 places de stationnement privatives, dont 2 équipées de bornes de recharge électrique Charges de copropriété : 300 € / trimestre Taxe foncière : 3 388 € / an Un bien polyvalent, prêt à l’emploi, idéal pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant s’implanter dans un environnement professionnel de qualité. PRIX HORS HONORAIRES : 346 000 € HONORAIRES A CHARGE AQUEREUR